Conseil en immobilier - Administrateur de Biens - Gestion de Patrimoines Immobiliers
Récapitulatif des Diagnostics
Lors d'une transaction immoblière, Fairplay fait procéder à un ensemble de diagnotics essentiels.
Ces procédures sont valables aussi bien à la transaction que à la location.
| Diagnostics |
Objet |
Immeuble |
Transaction |
Location |
Validité |
| Amiante |
Etat mentionnant la présence et l'accessibilité de matériaux contenant de l'amiante |
Immeuble dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 |
Dès la promesse |
A compter du 1er janvier 2006 pour les immeubles |
30 ans en l'absence d'amiante |
| Plomb |
Lutte contre le saturnisme |
Immeuble à usage d'habitation construit avant le 1er janvier 1949 |
Dès la promesse |
A annexer au contrat de bail |
30 ans si résultat négatif et 1 an si résultat positif |
| Termites |
Etat mentionnant la présence de termites |
Immeuble situé dans une zone classée à risque par le préfet |
Dès la promesse |
Non obligatoire |
6 mois |
| Loi Carrez |
Mesurage de la surface privative |
Appartement situé dans une copropriété |
Dès la promesse |
Non obligatoire |
30 ans sauf modification |
| Etat des risques naturels et technologiques |
Information sur la situation du bien immobilier au regard des risques naturels et technologiques |
Tout immeuble bâti |
Dès la promesse |
A annexer au contrat de bail |
6 mois |
| Diagnostic Performance Energétique |
Information sur la quantité d'énergie consommée |
Tout immeuble bâti |
Dès la promesse |
A annexer au contrat de bail |
10 ans |
| Etat de l'installation électrique |
Etat de l'installation en vue d'évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes |
Logement comportant une installation électrique réalisée depuis plus de 15 ans |
Dès la promesse |
Non obligatoire |
3 ans |
| Etat de l'installation gaz |
Etat de l'installation en vue d'évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes |
Logement comportant une installation gaz réalisée depuis plus de 15 ans |
Dès la promesse |
Non obligatoire |
3 ans |
Fairplay travaille avec un ensemble d'experts dans le diagnotic. Nos partenaires sont tous certifiés.
|
