Gérer votre bien

Gestion locative

Notre objectif est de permettre aux propriétaires de se décharger totalement des contraintes qui peuvent exister dans la gestion d’un bien immobilier.

Pour cette mission, la société Fair Play peut vous aider en dynamisant la gestion immobilière de votre patrimoine immobilier tout en respectant l'évolution des lois et de la fiscalité.
Notre société offre aux propriétaires d’appartements un service personnalisé de gestion immobilière.

Nous sommes facilement joignable au téléphone ou par email à votre convenance.

Nos missions :

1/ Gérer au mieux les rapports avec locataire et propriétaire et défendre les droits du propriétaire

Notre objectif est de permettre aux propriétaires de se décharger totalement des contraintes qui peuvent exister dans leurs relations avec les locataires.

Nous nous chargeons de :

• l’envoi des avis d’échéances et quittances
• l’encaissement des loyers et charges
• l’indexation annuelle et renouvellement des baux
• la régularisation des charges
• la vérification des assurances locatives et des contrats d’entretien
• l’assistance en cas de sinistre
• le recouvrement judiciaire et suivi des procédures éventuelles

2/ Maîtriser les charges, optimiser les coûts et les délais

Lorsque vous nous confiez un bien immobilier en gestion vous bénéficiez d’un service personnalisé, avec un interlocuteur qui connait votre appartement.

Nous nous chargeons de :

• de l’envoi de vos comptes rendus de gérance par courrier ou par e-mail
• du règlement des charges de copropriété
• du suivi de toute réparation et sinistre
• de la préparation et suivi des dossiers de subventions
• de l’assistance administrative et juridique (suivi de la législation en vigueur)
• du récapitulatif fiscal de fin d’année pour votre déclaration de revenus fonciers (déclaration fiscale en plus)

Sur notre site internet, vous bénéficiez de la création d’un compte client, permettant de prendre connaissance à tout moment des opérations effectuées.

LA COMMERCIALISATION LOCATIVE

Notre recherche rigoureuse de locataire valorise en toute sérénité les revenus locatifs et vous permet de maintenir un taux d'occupation de votre bien immobilier optimum.

Nous pouvons :

• estimer la valeur locative de votre bien
• rechercher un locataire : vitrine, internet, presse, fichier client, fax aux comités d’entreprise, ambassades et à toutes les sociétés de relocation partenaires
• organiser des visites
• s’assurer de la solvabilité du candidat et créer le dossier locataire
• rédiger le contrat de location en conformité avec la législation en vigueur
• dresser l’état des lieux contradictoire d’entrée et de sortie
• faire réaliser des diagnostics

DOCUMENTS A FOURNIR PAR LE PROPRIETAIRE

• acte de propriété
• photocopie recto verso de la pièce d’identité
• régime matrimonial
• photocopie des statuts si société
• taxe foncière
• R.I.B
• relevé de charges annuelles
• règlement de copropriété (pages indiquant les tantièmes de votre lot et les règles de jouissance des lieux)
• attestation d’assurance propriétaire non occupant
• diagnostics de l’appartement (DPE, Saturnisme, ERNT)
• coordonnées : emails, téléphones, adresse